Почему недвижимость не наше решение

На написание этого поста подтолкнуло предложение инвестировать в коммерческую недвижимость.



Предложенные условия:

Стать совладельцем торгового комплекса и получать ежемесячный доход.

1. Прогнозируемая доходность 22% за первый год работы.

2. Выгодная цена покупки на 30% ниже себестоимости нового строительства.

3. Высокая посещаемость до 350 000 человек в месяц - обеспечат стабильность арендного бизнеса и дохода инвесторов.

Порог входа - 1 пай (цена 353 694р.).

Авансовая схема оплаты: 10% - в момент заключения договора; 90% - в конце апреля.


В текущих условиях - это приемлемое предложение, учитывая что банки предлагают проценты по депозитам, которые не догоняют инфляцию, а вы понимаете риски, сопутствующие данной сделке.


22% годовых - это даже больше, чем вы вероятно получите, положив деньги в банк на индивидуальный инвестиционный счёт. Плюс-минус, ведь доходность всё-таки прогнозируемая.


Однако, в нашем случае финансовый результат достигается быстрее и не зависит от таких факторов как наполненность объекта арендаторами, решения властей о приостановлении деятельности и других непредсказуемых вещей. Зачем лишние звенья в спекулятивной цепи "деньги в деньги"? Зачем дополнительные риски на пути к капиталу? Купить что-то (выйти из денег), чтобы потом продать (войти в деньги)... Нет, когда вы выходите из денег, у вас их больше нет и вы вынуждены ждать до следующей части сделки. Вы зависите от третьей стороны, которая подвержена ненужным нам рискам.


Не надо так. Давайте оставаться в деньгах.


В случае с нашим доверительным управлением инвестор всегда в деньгах. Они лежат на его счёте в швейцарском банке и он никогда не теряет контроль над ними. Внесение денег и их вывод происходит практически мгновенно и не зависит от третьих лиц. А доходность для инвестора может достигать 7% и более в месяц в долларах США.


Да, изначально работа с валютой кажется предприятием высоко рискованным, но... всё зависит от управляющего. И поверьте, валютный рынок гораздо более предсказуем, чем судьба отдельного торгового центра.


После 7 лет практики всё становится предсказуемей, чем кажется изначально. Не выходите из денег и всё будет хорошо. Помните, управляющий получает за свою работу ЧАСТЬ ВАШЕГО ДОХОДА, то-есть в плюсе только тогда, когда уже заработал для инвестора, а значит прямо заинтересован в уверенном приросте баланса вашего счёта.


На 2.15% выросли депозиты инвесторов за первые десять дней февраля.

Профита вам!

Просмотров: 15Комментариев: 0

Недавние посты

Смотреть все

Потребительский кооператив "Старт Решения", ИНН 5260469971.

Россия, Нижний Новгород, 603093, ул. Родионова, 192 Д, оф.1

Напишите нам - a@startsol.money или позвоните +7 (831) 291 43 42

  • ВК
  • Пин
  • Телега
  • Твит

2014 - 2021 ©